上海杨浦「缦云上海」最新价格优惠、潜力、地段、政策分析！这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源，为不同人群提供不同形态的生活方式，也为土地提升了非凡的价值。
杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带，汇集20+历史老厂房：中国最早的自来水厂、远东最大的发电厂、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证。
老一辈的上海人，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹；青一代的上海人，在这里可以更深入的了解城市的精神；孩子们通过对历史文化的认知与学习，更好的奔向未来。
从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展、上海自然水科技馆，到怡和1915洋房咖啡馆、雨水花园、蔷薇花墙、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成；
这里还时常举办各类时尚艺术活动，比如年度“上海城市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场，邀请来自世界各地的艺术家，有些艺术装置会永久的留存于杨此；还有类似于“亚洲第一秀场”的时尚活动；年轻人乐于此打卡网卡，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势。
缦云上海距离滨江岸线米左右，尽享一线江景、尽揽无限资源的同时，也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源，还有医疗、金融等设施，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。
一个能满足所有人群居住需求的土地，可无惧市场的变幻，成为地产的硬通货，并随时买卖快速交易，因为居住永远是人们最基本的需求。
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步，不少留存的工业遗迹都已焕发新生，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根，在头部企业的带动下，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦，“超级企业集聚区”已经初现雏形。预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
整个园林空间功能分明，高低错落；而在将景观节点进行折叠之后，拥有了且归整的自然空间，在这个留白空间里，业主可以进行更丰富的活动，比如：露营、飞盘等；
在每一栋建筑的1层，都打造了内容丰富的泛会所空间：儿童书吧、社交茶室、共享办公等不同主题的空间。
这些空间为生活提供相当的便捷感；比如当雨天来临，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍；如果突然有客来访，而家中不便接待时，就可移步泛会所洽谈。
还有约3000M2私享会所，提供健身、游泳、缦宴、健康管理等更高端的生活方式服务，增加更宽广的生活可能性。
打个比方，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长，所以家中空气的质量、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的；
缦云上海无边际服务，比肩世界奢华酒店的服务标准，随时感受星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如纪念日活动策划服务，宠物托管寄养服务，入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计；每一个细节都极致考究，细节打磨，设计定制，创新工艺上精益求精，旨在提供更品质的生活方式。
比如，缦云上海的主力层高为3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客厅吊顶采用圆弧设计，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
整体全屋系统配备了进口品牌。除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。此外，部分大户型还有定制衣柜！
比如，室内采用无主灯设计，打造一种“见光不见灯”的舒适感。均匀的光线会让空间更有层次感，视觉更温馨；
在室内的门框、吊顶以及装饰中，会发现一种独特的弧形设计；除了审美的艺术感，弧形给予内心是和谐团结、无限优美的心理状态。
保留一二期约3.3米室内层高的基础上，将建面约330㎡户型的层高突破至3.5米！室内立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
缦云上海是当今市场，全上海少有的纯大户型，三期面积段约150㎡起，这样纯粹的大户型社区，在业主入住之前，就已经限定了居住圈层！
未来的社区，保证了入住业主生活理念的趋同和价值观念的趋近，没有中小户型比例限制，没有回迁安置楼栋，邻里都是高知人群，这样的隐形价值，绝难复刻！
首先，浦东陆家嘴附近，以及碧云和联洋片区无新房在售，区域内房龄基本接近20年；置换新房位置较远，而杨浦滨江有5条隧道通达浦东。
其次，对好产品与好社区的追求；购买缦云上海的客户，本身的居住条件不差，全上海纯粹大户型的社区较少，因此缦云上海的产品与社区都符合需求。
从滨江维度看，徐汇滨江新房售价达14.2-16.49万元；而浦东前滩售价约12.98万元、三林滨江南售价为13.38万元；
从本区维度看，即将上市的瑞安翠湖滨江联动价达21万元；中粮北外滩地块预计联动价23万元，以及大连路保利翡翠甲第二手房最高售价19万元，平均售价17-18万元。
缦云上海前期的售价为11.98万元；在占据一线滨江、拥有绝佳资源环境以及优质的产品力，购买的价值感非常显著的。
待入市的是项目的三期住宅。这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。换句话说，如果这种小细节都做得这么用力，那么其他用料、设备、规格只会以更高规格给到业主。②从“工业锈带”到“生活秀带”！一个滨江文脉宜居带跃然纸上！综上所述，伴随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，滨江地段住宅的价值还将稳步提升，永立潮头！试想一下，对于缦云上海的业主来说，未来脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
项目总建面约88万㎡，是杨浦滨江的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、超五星级酒店、风貌建筑、5A办公写字楼、总裁公馆、高端住宅等诸多业态。
项目的建筑立面主要材质为铝板，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，未来毫无疑问是杨浦滨江一张闪亮的城市名片！
在社区内部，项目营造城市尊享入口、生活“缦”、 山丘乐园、林下静谧花园、全龄草坪剧场、共享林下公园、多功能运动场七大景观设计亮点。
以康体疗愈中心、户外自然课堂、360°多功能全景客厅、轻氧化热身场地、户外羽毛球场、开放式弹性阳光草坪等组合，覆盖全龄人群的景观体验，打造沉浸式花园会客厅！
园林设计体现自然纯粹的优雅氛围，营造尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等七大主题景观区，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式，将自然季色融入生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
另外，项目采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。
其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。而缦云上海已经获得well金级预认证！
通过WELL10大数据化测量、认证和监测空气、水、营养、光、健身、舒适和精神等建筑环境特征，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。
缦云上海的精装标准是毫无疑问的高！用起各种国际大牌家电来毫不手软——瑞士卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风安博体育官方网站、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！
甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
还有更多细节，比如能过滤PM2.5的新风、前置超滤净水+末端直饮水、电梯是定制的降噪减震防震款......值得大家亲自去现场体验一番！
在杨浦滨江这个“躺赢”的地段，做好户型已经可以赢得绝大部分购房者的心！缦云偏偏还要“死磕”精装！这样毫无保留的诚意在限价时代更显珍贵！
缦云上海，沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。
高端住宅从不以极尽豪奢为噱头，是建筑、品质、社区、服务、规划等所有一切的集大成。水到，则渠成。
根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！
杨浦滨江的产业定位是科创，以约88万方综合体缦云上海为核心，周边美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
与传统焕新不同，杨浦滨江凭借后发优势，借鉴前辈经验，将这些历史人脉转换成了时尚的人文休闲资源。根据规划，未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
同时规划有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
而杨浦滨江作为厚积薄发的代表，缦云上海又是杨浦滨江的人居启幕之作，无疑会成为整个滨江岸线冉冉升起的新星！
比如莘庄的天荟、大虹桥的天空之城，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！
与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？
整个缦云上海项目业态丰富，能级颇高。包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）
这里被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。
而旗舰综合体的优势，更会让缦云上海的价值超越其他滨江住宅，成为城市菁英们趋之若鹜的豪宅新宠！
综上所述，无论是滨江的地段、约88万方旗舰综合体的规划还是纯粹大户型社区以及城市封面级别的高品质，随便拥有其中1项都会是豪宅圈里的新宠。